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電子專刊 > 台商也興返鄉置產 

 

Lesson: 台商也興返鄉置產 

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台灣春節樓市開紅盤  

大陸人趕著返鄉置業,大陸台商近年也同樣熱衷回家置產,這股熱潮甚至從去年受惠遺產稅調降,開始帶動海外台商資金回流後,就改變了台灣代銷業者春節休假的習慣,台灣房地產第一季的重要檔期不再是329,反而是春節。

相較於大陸房地產冷淡的樓市景象中,返家置產是微弱的暖流,台灣的華僑回台置產熱,大概可看成是連8度低溫寒流都擋不住的滾燙岩漿。

海悅廣告業務部協理郭正亮指出,今年春節前兩週開始,包括大陸台商在內,海外華僑預約回台看屋電話明顯增多,既便是130那種冷颼颼的天氣,各案場的看屋人潮也都是爆滿,加上去年電子、傳產、房產等多數產業都是賺錢,還有口袋實力驚人的海外返台置產客層,預期與去年相比,銷售會再成長5成,甚至翻倍。

根據《住展雜誌》的假日市調資料,興富發建設6天就衝出52億元的銷售佳績,其中,新北市林口的「世界首席」賣出35億元、北市松江路的「松江1號院」成交12億元,新莊案「興天地」也有5億元,在春節銷售的建商中拔得頭籌。

機場捷運加持 林口買氣旺

至於遠雄集團也開出紅盤。包括台北市的中山北路、內湖及新北市三重與新莊區共36個個案,以及內湖、林口、三峽仲介店頭,在新春假期期間6天銷售日,共創下36億元銷售成績,其中,新莊新開案也超過預期每天銷售額2億元以上占比最高。

此外,這股台商回流風潮帶動下,也為有著機場捷運線的林口房地產大幅加溫。北台灣知名代銷公司新理想團隊董事長劉興烘表示,不僅是去年開始就春節不打烊上班服務台商,今年光是主攻台商置產客的林口指標案「新北郡」,春節前一週開案,從開案到春節假期結束,大約兩週時間,轉訂簽約的客戶就達50個,人氣旺盛,顯示因為機場線議題發酵,未來能快速連結台北與機場的林口地區,今年已成為台商布局的熱區之一。

《住展雜誌》研發長倪子仁指出,從市場的角度來看,隨著兩岸經貿往來愈來愈密切,加上政府當局可望進一步放寬陸資與陸客來台投資房地產,熱錢將回流台灣等利多因素,今年假期期間的來人增加、成交火紅的種種跡象來看,房市再上演馬總統的「黃金十年」新行情,機率似乎也愈來愈大。

 

 

Reference: 摘自2011-02-25旺報

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